Bekanntmachung

über die Aufstellung des Bebauungsplanes "Erlenwiesen II und III" in Philippsburg

- Bekanntmachung des Billigungsbeschlusses sowie der erneuten öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfs nach § 4a Absatz 3 BauGB (Offenlage) -

Der Gemeinderat der Stadt Philippsburg hat in seiner Sitzung am 07.07.2015 die Aufstellung des Bebauungsplanes gemäß § 2 Abs. 1 BauGB für das Gebiet „Erlenwiesen II und III“ in Philippsburg beschlossen.

Des Weiteren hat der Gemeinderat in seiner Sitzung am 20.06.2017 den aktualisierten Entwurf des Bebauungsplans und der örtliche Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan in der vorliegenden Fassung vom Juni 2017 nach Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen gebilligt und beschlossen, die Beteiligung der Öffentlichkeit und die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4a Abs. 3 BauGB erneut durchzuführen.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung der Wohnbaufläche „Erlenwiesen II und III“ am nordöstlichen Stadtrand von Philippsburg geschaffen werden.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst eine Fläche von ca. 12,1 ha und beinhaltet die Flurstücke Nummer 1898, 1899, 1900, 1901, 1902, 1903/1, 1903/2, 1903/3, 1904, 1905, 1906, 1906/1, 1907, 1908, 1909, 1910, 1911, 1912, 1913, 1914, 1915/1, 1915/2, 1916, 1917, 1918, 1919, 1920/1, 1920/2, 1921, 1922, 1922/1, 1922/2, 1923, 1923/1, 1924, 1925, 1925/1, 1933, 1934, 1935, 1936, 1937, 1938/1, 1940, 1941/1, 1941/2, 1942, 1943, 1944, 1945, 1946, 960, 961, 962, 963, 964, 154/8 14/4 und 14/6 vollständig sowie teilweise die Flurstücke Nummer 14 (Dammstraße), 14/3, 1346 und 1346/1 der Gemarkung Philippsburg.

Das Planungsgebiet ist wie folgt umgrenzt:

• - im Norden: durch den Bauabschnitt I und die Berggärten
• - im Osten: durch landwirtschaftliche Grundstücke /  Berggärten
• - im Süden:durch die L 602 / K 3535
• - im Westen: durch die Bebauung an der Bundschuhstraße

Maßgebend für die Gebietsabgrenzung ist der nebenstehende Lageplan in der Fassung vom 28.06.2016.

Die folgenden Arten umweltbezogener Informationen liegen vor: Umweltbericht und Grünordnungsplan vom Büro Modus Consult mit Bestandsaufnahme und Bewertung, sowie Prüfung der wesentlichen Umweltauswirkungen der Planung insbesondere hinsichtlich der Schutzgüter Mensch, Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, Kultur- und Sachgüter und Wechselwirkungen sowie Eingriffs- und Ausgleichsbewertung vom Mai 2017; eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) vom September 2016 sowie die  Erfassung von Fledermäusen, Brutvögeln, Reptilien, Amphibien, Schmetterlingen, Alt- und Totholzkäfern, Wildbienen sowie Heuschrecken vom Oktober 2016, die auch Maßnahmenvorschläge umfasst; der Fachbeitrag Schall, eine Stellungnahme des Landesamtes für Geologie, Rohstoffe und Bergbau vom 28.02.2017 zu den Themen Geotechnik, Boden, Mineralische Rohstoffe, Grundwasser, Bergbau und Geotopschutz; eine Stellungnahme des Regierungspräsidiums Karlsruhe - Referate 53.1 und 53.2 Landesbetrieb Gewässer vom 09.03.2017 zu den Themen Grundwasser/Grundwassermessstellen und Polder Rheinschanzinsel; eine Stellungnahme des Landratsamtes Karlsruhe vom 14.03.2017 zu den Themen Altlasten und Bodenschutz, Grundwasser und Wasserversorgung, Abwasser, Gesundheitsschutz (Hygiene und Trinkwasser) und Landwirtschaft.

Der Entwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan mit Begründung sowie Umweltbericht, Städtebauliches Konzept, Plausibilitätsprüfung und der Fachbeitrag Schall liegen in der Zeit

vom 03.07. bis 04.08.2017

bei der Stadtverwaltung Philippsburg, Stadtbauamt, Rote-Tor-Straße 6 - 10, während der Dienststunden zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Während der Auslegungsfrist können - schriftlich oder mündlich zur Niederschrift - Stellungnahmen bei der Stadtverwaltung Philippsburg abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Die Beteiligungsunterlagen und der Inhalt der Bekanntmachung können zudem unter nachfolgendem Link: www.philippsburg.de/index.php/Bauleitplanung.html im Internet eingesehen werden.

Philippsburg, den 22.06.2017

gez. Stefan Martus
Bürgermeister