Rheinsheim mit neuem Baugebiet

Familienfreundliches Vorzeigeprojekt mit zeitgemäßem Wohnen

Rheinsheim zeigt, wie’s vorangehen kann: Der Stadtteil bekommt, wie beantragt, ein neues Baugebiet, das sich „Hauptstraße Nord“ nennt. Dazu gibt es eine neue Straße, die Zwetschengasse heißt. Auf der 5.880 Quadratmeter großen Fläche, die bislang aus mehreren Einzelgrundstücken bestand, entstehen 14 Bauplätze.

Zu einer „feierlichen Einweihung“, wie es in der Einladung hieß, trafen sich Bürgermeister, Ortsvorsteherin, Stadträte und Ortschaftsräte, Vertreter der Stadtverwaltung und aller am Projekt beteiligten Büros und Firmen.

Statt eines üblichen Spatenstichs gab es eine Baumpflanzaktion mit dem symbolischen Hinweis auf den Start, die Umsetzung des Neubaugebiets und die Berücksichtigung von Natur und Klima.

Bürgermeister Stefan Martus, Ortsvorsteherin Jasmine Kirschner, Thomas Dopfer von der „ESB KommunalProjekt AG“ und Christian Rauh als Investor sorgten dafür, dass der Baum an der Zufahrt auch richtig sitzt.

Bei den neuen Bauplätzen handelt es sich laut Dopfer um 14 Grundstücke für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und für ein Mehrfamilienhaus.

Wie es hieß, liegt der Gesamtaufwand für die Entwicklung und Erschließung bei rund 600.000 Euro. Davon machen die reinen Baukosten etwa 450.000 Euro aus. Dazu gehören der Tief- und Straßenbau, Grünflächen, Versorgung mit Medien.

Die Projektentwicklung begann im Februar 2019. Im September 2022 fasste der Gemeinderat den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan. Der Baubeginn erfolgte schließlich im Juli 2023.

Zu den Besonderheiten zählen die ruhige Wohnlage und die insektenfreundliche LED-Beleuchtung. Die Entwässerung des Wohngebietes erfolgt im Trennsystem. Mittels eines Schmutzwasserkanals, der an den bestehenden Kanal in der Hauptstraße anschließt, wird das häusliche Schmutzwasser abgeleitet.

Für das anfallende Regenwasser wurde kein separater Kanal verlegt. Das Straßenwasser fließt über Anschlussleitungen einer Versickerungsmulde zu. Vorgesehen sind für das Gebiet die Verlegung von Glasfasernetz und kommunalem Leerrohrnetz.

Auch an Parkplätze wurde gedacht. Festgelegt sind im Bereich der beiden gepflanzten Bäume die Markierung für vier öffentliche Parkplätze.

Laut Christan Rauh ist in Rheinsheim viel Positives passiert, so sein ausdrückliches Lob. Er sprach von einem familienfreundlichen Vorzeigeprojekt mit zeitgemäßem Wohnen.

W. Schmidhuber