Bekanntmachung

Bekanntmachung über die Aufstellung des Bebauungsplans „Wohnpark Melodie“ in Philippsburg

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses

Der Gemeinderat der Stadt Philippsburg hat in seiner Sitzung am 25.07.2023 die Aufstellung des Bebauungsplans „Wohnpark Melodie“ in Philippsburg gem. § 2 Abs. 1 i.V.m. § 13a BauGB beschlossen.

Der Bebauungsplan soll als Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren aufgestellt werden. Hierfür gelten die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 entsprechend. Nach § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB wird von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB und von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen.

Geplant ist der Neubau einer generationenübergreifenden Wohnanlage bestehend aus fünf Gebäudekörpern zuzüglich einer Parkgarage. Im derzeit rechtsgültigen Bebauungsplan ist bereits eine Wohnbebauung möglich, jedoch lediglich mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Dies entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen an sparsamen Umgang mit Grund und Boden und dem Bedarf an Geschosswohnungen unterschiedlicher Größen. Aus diesem Grund ist die Aufstellung des Bebauungsplans erforderlich.

Das Planungsgebiet ist wie folgt umgrenzt:
- im Norden und Osten : durch die Bruhrainstraße
- im Süden: durch die Grundstücke Flurstücks-Nr. 2639, 2640 und 2642
- im Westen: durch die Grundstücke Flurstücks-Nr. 2546 und 2543 (teilweise)

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes hat eine Fläche von ca. 10.375 m². Er umfasst die Grundstücke Flurstücks-Nr. 2547, 2548, 2549 und 2643 komplett sowie teilweise die Grundstücke Flurstücks-Nr. 2550 und 2543. Die genaue, maßgebliche zeichnerische Abgrenzung des Geltungsbereiches ergibt sich aus dem nachfolgenden Übersichtsplan:

Die Öffentlichkeit kann sich im Bauamt der Stadt Philippsburg, Rote-Tor-Straße 6-10, während der Dienststunden über die allgemeinen Ziele und Zwecke und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und Anregungen hierzu äußern.

Der Inhalt der Bekanntmachung kann zudem im Internet auf der Homepage der Stadt Philippsburg unter https://www.philippsburg.de/index.php/Bauleitplanung.html eingesehen werden.

Philippsburg, den 08.08.2023

gez.
Stefan Martus
Bürgermeister