Bekanntmachung

Bekanntmachung über die Aufstellung des Bebauungsplans "Hauptstraße-Nord" in Rheisnheim

- Bekanntmachung des Aufstellungs- und des Billigungsbeschlusses sowie der Beteiligung der Öffentlichkeit -

Der Gemeinderat der Stadt Philippsburg hat in seiner Sitzung am 01.12.2020 die Aufstellung des Bebauungsplans „Hauptstraße Nord“ in Rheinsheim gem. § 2 Abs. 1 i.V.m. § 13a BauGB beschlossen. Er hat den Entwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan gebilligt sowie beschlossen, die öffentliche Auslegung nach § 13a Abs. 2 Nr. 1 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 13a Abs. 2 Nr. 1 i.V.m. § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Der Bebauungsplan soll als Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren aufgestellt werden. Hierfür gelten die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 entsprechend. Nach § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB wird von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB und von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen.

Anlass der Planung ist die städtebauliche und funktionale Neuordnung des Gebiets mit dem Ziel, zukünftige Nutzungsoptionen des Plangebietes unter Berücksichtigung der Umgebung zu definieren. Im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und Boden soll eine moderate Nachverdichtung in einem städtebaulich verträglichen Umfang innerhalb der Ortslage in Rheinsheim an der „Hauptstraße“ erfolgen.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes liegt östlich der Hauptstraße am nordöstlichen Siedlungsrand des Stadtteiles Rheinsheim. Er umfasst eine Fläche von ca. 4780 m² und beinhaltet die Grundstücke Flst.-Nrn. 2670/1, 2670/3, 2671, 2672 der Gemarkung Rheinsheim

- im Norden: durch die Wohnbebauung an der Hauptstraße 
- im Osten: durch landwirtschaftliche Flächen
- im Süden: durch die Wohnbebauung an der Hauptstraße und am Speyerpfad
- Westen: durch die Hauptstraße

Die genaue, maßgebliche zeichnerische Abgrenzung des Geltungsbereiches ergibt sich aus dem nachfolgenden Übersichtsplan

Der Entwurf des Bebauungsplans „Hauptstraße Nord“ in Rheinsheim und der Entwurf der örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan mit Begründung und Fachbeitrag Artenschutz liegen in der Zeit

vom 11.01.2021. bis 12.02.2021

bei der Stadtverwaltung Philippsburg, Stadtbauamt, Rote-Tor-Straße 6-10, während der Dienststunden zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Aus Gründen des Gesundheitsschutzes können aufgrund der Corona-Pandemie auch weiterhin Einschränkungen im Rathausbetrieb bestehen. Infolgedessen wird empfohlen sich vorab über Terminabsprachen im Rathaus zu informieren oder primär die Online-Einsichtnahme zu nutzen und Stellungnahmen ebenfalls auf diesem Weg abzugeben. Die Beteiligungsunterlagen und der Inhalt der Bekanntmachung können zudem im Internet auf der Homepage der Stadt Philippsburg unter https://www.philippsburg.de/index.php/Bauleitplanung.html eingesehen werden. 

Die Öffentlichkeit kann sich hier über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und sich während der Auslegungsfrist zur Planung äußern. Während der Auslegungsfrist können – schriftlich, per E-Mail oder mündlich zur Niederschrift – Stellungnahmen bei der Stadtverwaltung Philippsburg abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

 

Philippsburg, den 18.12.2020

Stefan Martus
Bürgermeister

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