Bekanntmachung

Bekanntmachung über die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Oskar-Frey-Straße 22“ in Rheinsheim

Bekanntmachung des Aufstellungs- und des Billigungsbeschlusses sowie der Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Gemeinderat der Stadt Philippsburg hat in seiner Sitzung am 08.11.2022 die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Oskar-Frey-Straße 22“ in Rheinsheim gem. § 2 Abs. 1 BauGB i. V. m. § 13a BauGB und § 12 BauGB beschlossen. Der Bebauungsplan soll als Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren aufgestellt werden. Das bedeutet, dass auf die Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB und auf den Umweltbericht nach § 2a BauGB sowie die frühzeitige Beteiligung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB verzichtet wird. Eine artenschutzrechtliche Untersuchung hat stattgefunden, um festzustellen, ob von der Planung arten- oder naturschutzfachlich relevante Tier- oder Pflanzenarten betroffen sind. Darüber hinaus wurde ein schalltechnisches Fachgutachten erstellt, um die Auswirkungen der im unmittelbaren Umfeld vorhandenen Verkehrsanlagen auf das Plangebiet zu untersuchen. Des Weiteren hat der Gemeinderat den Entwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan gebilligt sowie beschlossen, die öffentliche Auslegung nach § 13a Abs. 2 Nr. 1 i. V. m. § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 13a Abs. 2 Nr. 1 i. V. m. § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Anlass der Planung ist die bauliche Nachverdichtung zu Wohnzwecken innerhalb der Ortslage in Rheinsheim an der Ecke Kilian-Weick-Straße/Oskar-Frey-Straße mit drei Mehrfamilienhäusern, Tiefgarage und Stellplätzen.

 

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans mit einer Größe von ca. 0,24 ha liegt an der Ecke “Kilian-Weick-Straße/Oskar-Frey-Straße” am östlichen Siedlungsrand des Stadtteils Rheinsheim und umfasst das Grundstück mit der Flurstücksnummer 703 vollständig. Er wird im Norden von der Oskar-Frey-Straße, im Osten von dem Grundstück mit der Flurstücksnummer 699/2, im Südosten von dem Grundstück mit der Flurstücksnummer 730/1 und im Westen von der Kilian-Weick-Straße begrenzt. Maßgebend für die Gebietsabgrenzung ist der nachstehende Lageplan.

Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Oskar-Frey-Straße 22“ und der Entwurf der örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan mit Vorhabenplanung, Begründung, Fachbeitrag Artenschutz, Fachbeitrag Schall und zu Grunde liegenden DIN-Normen liegen in der Zeit

vom 28.11.2022 bis 20.01.2023

bei der Stadtverwaltung Philippsburg, Fachdienst 30, Rote-Tor-Straße 6-10, während der Dienststunden zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Die Beteiligungsunterlagen und der Inhalt der Bekanntmachung können zudem im Internet auf der Homepage der Stadt Philippsburg unter https://www.philippsburg.de/index.php/Bauleitplanung.html eingesehen werden. Den interessierten Bürgerinnen und Bürgern stellen wir auf Nachfrage (telefonisch 07256-87151 oder per Mail katja.hauer@philippsburg.de) die DIN 4109 und DIN 18005 zur Einsicht zur Verfügung.

Die Öffentlichkeit kann sich hier über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und sich während der Auslegungsfrist zur Planung äußern. Während der Auslegungsfrist können – schriftlich, per E-Mail oder mündlich zur Niederschrift – Stellungnahmen bei der Stadtverwaltung Philippsburg abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Aus Gründen des Gesundheitsschutzes angesichts der Corona-Pandemie wird darum gebeten, die Unterlagen auf elektronischem Weg einzusehen und Stellungnahmen ebenfalls auf diesem Weg abzugeben.

Falls Sie Fragen haben und weitere Informationen zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Oskar-Frey-Straße 22“ benötigen, oder Ihre Stellungnahme mündlich zur Niederschrift abgeben möchten, bitten wir um vorherige telefonische Terminvereinbarung unter 07256-87 151, Frau Hauer.

Philippsburg, den 10.11.2022
gez.
Stefan Martus
Bürgermeister

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