Bekanntmachung

des Billigungsbeschlusses sowie der Beteiligung der Öffentlichkeit

Bebauungsplan „Wohnpark Melodie“ in Philippsburg

Der Gemeinderat der Stadt Philippsburg hat in seiner Sitzung am 25.07.2023 die Aufstellung des Bebauungsplans „Wohnpark Melodie“ in Philippsburg gem. § 2 Abs. 1 i.V.m. § 13a BauGB beschlossen.

Des Weiteren hat der Gemeinderat der Stadt Philippsburg in seiner Sitzung am 12.12.2023 den Entwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan gebilligt sowie beschlossen, die öffentliche Auslegung nach § 13a Abs. 2 Nr. 1 i. V. m. § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 13a Abs. 2 Nr. 1 i. V. m. § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Der Bebauungsplan soll als projektbezogener Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren aufgestellt werden. Hierfür gelten die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 entsprechend. Nach § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB wird von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB und von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen.

Geplant ist der Neubau einer generationenübergreifenden Wohnanlage bestehend aus fünf Gebäudekörpern zuzüglich einer Parkgarage.

Im derzeit rechtsgültigen Bebauungsplan ist bereits eine Wohnbebauung möglich, jedoch lediglich mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Dies entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen an sparsamen Umgang mit Grund und Boden und dem Bedarf an Geschosswohnungen unterschiedlicher Größen. Aus diesem Grund ist die Aufstellung des Bebauungsplans erforderlich.

Das Planungsgebiet ist wie folgt umgrenzt:
- im Norden und Osten: durch die Grundstücke Flst.Nr. 2552, 2551, 2551/1, 2644, 913/32, 2951,
2951/1, 2952, 2953 und 2954 (Schwarzwaldstraße)
- im Süden: durch die Grundstücke Flst.Nr. 2550 (Bruhrainstraße), 2639, 2640 und 2642
- im Westen: durch die Grundstücke Flst.Nr. 2546 und 2543 (teilweise), 2550 (Bruhrainstraße)

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes hat eine Fläche von ca. 10.375 m². Er umfasst die Grundstücke Flurstücks-Nr. 2547, 2548, 2549 und 2643 komplett sowie teilweise die Grundstücke Flst.Nr. 2550 (Bruhrainstraße) und 2543. Die genaue, maßgebliche zeichnerische Abgrenzung des Geltungsbereiches ergibt sich aus dem nachfolgenden Übersichtsplan.

Der Entwurf des Bebauungsplans „Wohnpark Melodie“ in Philippsburg und der Entwurf der örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungs-plan mit Begründung, städtebaulichem Konzept und Fachbeitrag Artenschutz liegen in der Zeit

vom 22.01.2024 bis 25.02.2024

bei der Stadtverwaltung Philippsburg, Fachdienst 30, Rote-Tor-Straße 6-10, während der Dienststunden zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Der Inhalt der Bekanntmachung kann zudem im Internet auf der Homepage der Stadt Philippsburg unter https://www.philippsburg.de/index.php/Bauleitplanung.html eingesehen werden.

Die Öffentlichkeit kann sich hier über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und sich während der Auslegungsfrist zur Planung äußern. Während der Auslegungsfrist können – schriftlich, per E-Mail oder mündlich zur Niederschrift – Stellungnahmen bei der Stadtverwaltung Philippsburg abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Philippsburg, den 18.12.2023

gez.
Stefan Martus
Bürgermeister

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